您现在的位置 :玄机图 > 白小姐中特玄机图 >

毕业季租房市场升温 租金不升反降

发布时间: 2019-10-16

  马上就到学生集中毕业时间,随着学生离校,租房市场又升温。昨日,记者走访我市租房市场了解到,受房源量充足等因素影响,与去年同期相比,今年租金不升反降,降幅约为10%至15%。

  河南科技大学英语专业的小李马上就要毕业离校了,最近除拍毕业照、● 冒险者集结手游排行榜 最强英雄分析准备离校手续之外,他一直在忙着找房子租住。“毕业后我决定读研,想在学校周边的开元大道附近,和同学一起合租一套房子,方便在学校复习考研。”小李说。

  近日,像小李这样忙着找房租住的毕业生不在少数。西工区一家房屋中介机构负责人介绍,5月底6月初,前来咨询租房房源的顾客中,有一部分是临近毕业的学生;还有一些人会选择通过“58同城”“赶集网”等网站找租房房源。

  “这股因毕业季而来的租房市场升温,车辆违章上路被查 男子居然痛哭流涕。预计会持续到9月。”涧西区一家房屋中介机构工作人员说。

  采访中记者了解到,南昌路、纱厂路、行署路、滨河北路及一些高校附近的房源比较受欢迎。户型方面,40平方米左右的公寓及80平方米左右的两室小户型最为抢手。

  租金方面,多家房屋中介结构工作人员表示价格稳中有降。“与去年同期相比,目前我市房租略有下浮,降幅约为10%至15%。”浙联地产经理雷泽岗说。

  “目前,房租价格同比下降约10%,这与市场房源量、需求量等因素有关。”洛阳浩天房地产经纪有限公司店长聂东东说,一方面,今年新房市场价格有所下降,一部分租房群体“转租为买”,部分租客被新房市场分流,导致租房市场房源量愈发充足;另一方面,我市人口流动不大,毕业季所带来的市场需求相对有限,需求增速不及房源增速。(洛阳日报记者 赵佳)

  大学生刚刚踏上社会,在租房方面没有经验,对租房市场情况也不了解,业内人士给出一些租房建议,以免受骗或出现纠纷。

  首先要了解意向区域的租房市场均价。若通过朋友、网络、广告等方式找,可节省费用,但耗时耗力;若时间和精力有限,可找有专业资质的中介公司。需要注意的是,如果房租明显低于该区域的市场均价,并要求年付或半年付的,需提高警惕。

  不仅要看房源周边环境及配套设施,还要重点关注门窗,检查门窗、卫浴、水管、电路等是否损坏或老化,家电等是否超过使用年限。正式入住后尽快更换锁芯。

  自行租房时,要查看所租房屋的产权证书、房东身份证明等;与中介签订合同时,要查看中介与房东的委托代理协议。此外,要警惕“二房东”,房屋转租须经原房东同意或承诺,否则无效,因此,租房者可要求查看“二房东”与原房东所签订的租赁合同。此外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则租房者会承担较大风险。

  目前不少刚毕业的大学生倾向于合租,一方面可减轻房租压力,另一方面也能在生活上相互搭伴。居室的多少直接影响分摊价格及居住质量,两居或三居室的性价比最高。建议合租对象最好找同学、朋友等认识的人;签订合同时,要多注意细节,如明确水电费、有线电视费等费用的分担比例,把各方的权利和义务分清,以免日后产生不必要的纠纷。(赵佳 整理)